Au pied de la vieille ville de Valence, à 2mn du centre ville et de la Grande Rue (piétonne), à proximité de l'axe routier nord sud des quais du Rhône, nous vous proposons un grand et lumineux T4 de 83.49m² au 1er étage sans ascenseur.
L'appartement s'ouvre sur un séjour / salle à manger / cuisine non équipée, et il dispose d'une partie nuit avec 3 chambres dont une très grande avec rangement, une salle de bains avec baignoire et arrivée Lave Linge, un WC indépendant.

Double vitrage/ Interphone / parquet dans le séjour / repeint intégralement / Bonne ambiance entre les locataires de l'immeuble
EXPO : Idéal plein sud.

Chauffage individuel au gaz par chaudière récente.

DPE : D153/ D33.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie utilisés pour un usage standard : entre 1170 € et 1630 €.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Disponible de suite.

- Loyer : 650 € /mois CC dont 30 € de provision pour charges locatives (régularisation annuelle)
- Dépôt de garantie : 620 €
- Honoraires à la charge du locataire : 620 € TTC dont 250.47 € pour l'état des lieux

Régie Conseil Vienne 04.74.85.14.12.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr